1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
136.6万円/㎡
前年比+45.0%
江戸川区
69.1万円/㎡
前年比+9.0%
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ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩13分
1999年築 / 10階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
6,118万円
80.7万円/㎡
4,273
5,503
6,733
7,962
AI査定結果
推定相場価格
6,118万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,503万円〜6,733万円
72.6万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年6月8日
ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
6,480万円（85.4万円/㎡）/ 6階 / 75.84㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は69.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 6,480万円 | 85.4万円 | 6階 | 75.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/15 | 5,100万円 | 71.2万円 | 3階 | 71.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/03/06 | 5,280万円 | 73.8万円 | 3階 | 71.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/01/09 | 4,380万円 | 57.8万円 | 6階 | 75.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 5,380万円 | 75.2万円 | 3階 | 71.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/11/14 | 5,380万円 | 75.2万円 | 3階 | 71.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/03 | 5,500万円 | 71.8万円 | 8階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 5,599万円 | 73.1万円 | 8階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 5,799万円 | 75.7万円 | 8階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 5,999万円 | 78.3万円 | 8階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 3,980万円 | 55.6万円 | 4階 | 71.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 4,680万円 | 61.1万円 | 8階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 58.4万円 | 4階 | 71.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/17 | 4,480万円 | 62.6万円 | 4階 | 71.58㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は71.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 6,480万円 | 85.4万円 | 75.84㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 手数料法定上限額半額 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 5,190万円 | 70.6万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/02 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,699万円 | 66.7万円 | 70.5㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/21 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,480万円 | 65.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/29 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,880万円 | 67.7万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/13 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 75.8万円 | 65.72㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2026/06/08 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,980万円 | 83.8万円 | 59.45㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2026/02/03 | コスモ平井ステーションアベニュー 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 5,380万円 | 71.3万円 | 75.42㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/07 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,798万円 | 71.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45%上昇、江戸川区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は江戸川区の平均と比較して23.6%割高です。
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